新竹市新竹市聖軍路97巷11號5F/5F

2025-02-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 47.9 萬/坪 × 22.89 坪

權狀坪數22.89 坪

主建物14.52 坪

公設比25.3%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 22.89 坪

└ 主建物 14.52 坪

└ 公設等 8.37 坪

土地持分 7.25 坪

0 坪22.89 坪

土地坐落 新港段 839 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬

其中車位−75 萬

扣車位後房價1,025 萬

單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪

本筆成交 47.9

本棟中位 45.7

聖軍路中位 16.3

新竹市 2025 年中位 35.7

比本棟中位高 5%比聖軍路中位高 194%比新竹市 2025 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,100 萬

+2%

2026 年推估1,126 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）205 萬

貸款（8 成）820 萬

每月月付30,720 元

30 年總利息286 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（75 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。