新竹市新竹市南大路634巷38之3號
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 23.1 萬/坪 × 69.59 坪
權狀坪數69.59 坪
主建物49.64 坪
公設比14.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.59 坪
└ 主建物 49.64 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 24.6 坪
0 坪69.59 坪
土地坐落 新興段 1946-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
南大路中位 22.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 1%比新竹市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,608 萬
+66%
2026 年推估2,668 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。