新竹市新竹市延平路三段515巷21弄2號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 9.9 萬/坪 × 64.62 坪
權狀坪數64.62 坪
主建物55.58 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.62 坪
└ 主建物 55.58 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 20.88 坪
0 坪64.62 坪
土地坐落 西濱段 83-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
延平路三段中位 15.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 低 36%比新竹市 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+69%
2026 年推估1,081 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。