新竹市新竹市和平路28巷2號14F/14F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,736 萬 57.1 萬/坪 × 56.51 坪
權狀坪數56.51 坪
主建物26.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.51 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪56.51 坪
土地坐落 民富段 1218-23 地號
價格拆解
成交總價2,736 萬
其中車位−258 萬
扣車位後房價2,478 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 55.9
和平路中位 27
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 2%比和平路中位 高 111%比新竹市 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,736 萬
+12%
2026 年推估3,074 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,269 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（258 萬）
備註：管理組織:目前無將來會成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 56.6 萬/坪總 2,716 萬 2024-04-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.13 坪 52.5 萬/坪總 2,548 萬 2024-04-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 51.8 萬/坪總 2,506 萬 2024-04-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 55.7 萬/坪總 2,676 萬 2024-03-31 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 57 萬/坪總 2,731 萬 2024-01-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 56 萬/坪總 2,670 萬 2023-11-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 55.6 萬/坪總 2,673 萬 2023-11-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 55.9 萬/坪總 2,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。