新竹市新竹市中山路237之5號9F/10F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 48.3 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物6.77 坪
公設比32.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 31.1
中山路中位 22.1
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 55%比中山路中位 高 119%比新竹市 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-13 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 50 萬/坪總 579 萬 2021-01-23 1F/10F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 31.1 萬/坪總 360 萬 2018-09-25 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 24.7 萬/坪總 286 萬 2018-07-29 1F/10F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 28.9 萬/坪總 335 萬 2015-10-26 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 23.7 萬/坪總 275 萬 2014-05-17 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 25.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。