新竹市新竹市埔頂一路258號13F/14F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,234 萬 27 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物23.69 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 光武段 1139 地號
價格拆解
成交總價1,234 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,104 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.7
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比埔頂一路中位 高 5%比新竹市 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,234 萬
+67%
2026 年推估2,057 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）883 萬
每月月付33,088 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-07-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 25.7 萬/坪總 1,190 萬 2018-07-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 26.3 萬/坪總 1,195 萬 2018-07-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 26.6 萬/坪總 1,205 萬 2018-07-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 26.7 萬/坪總 1,210 萬 2018-07-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 26.9 萬/坪總 1,218 萬 2018-07-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 26.8 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。