新竹市新竹市武陵路250巷70號1F/7F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 39 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物22.36 坪
公設比27.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 武陵段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 28.4
武陵路中位 17.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 37%比武陵路中位 高 122%比新竹市 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
+13%
2026 年推估1,517 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：法空增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。