新竹市新竹市中華路四段458巷30號
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 10,300 萬 43.5 萬/坪 × 236.75 坪
權狀坪數236.75 坪
主建物227.09 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 236.75 坪
└ 主建物 227.09 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 246.24 坪
0 坪246.24 坪
土地坐落 仁愛段 480-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
中華路四段中位 17.1
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比中華路四段中位 高 154%比新竹市 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,300 萬
+3%
2026 年推估10,601 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,060 萬
貸款（8 成）8,240 萬
每月月付308,704 元
30 年總利息2,873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格含其他買賣交易標的價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。