新竹市新竹市天府路二段148號
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 96.8 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物51.88 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 51.88 坪
土地持分 176.47 坪
0 坪176.47 坪
土地坐落 南華段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
天府路二段中位 19.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比天府路二段中位 高 402%比新竹市 2021 年中位 高 298%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,020 萬
+48%
2026 年推估7,443 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。