新竹市新竹市新香街188巷6之2號
2018-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 11.4 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物54.84 坪
公設比1.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 54.84 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 32.83 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 美城段 148-32 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
新香街中位 13.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比新香街中位 低 16%比新竹市 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+67%
2026 年推估1,300 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.含增建或未登記建物 2.權利人共兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。