新竹市新竹市大庄路228巷5號2F/7F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.4 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物16.96 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 香濱段 149 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 17.7
大庄路中位 17
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 44%比大庄路中位 高 49%比新竹市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+25%
2026 年推估1,375 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 43.32 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2018-05-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 43.32 坪 17.7 萬/坪總 640 萬 2018-04-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 43.32 坪 19.3 萬/坪總 688 萬 2018-03-10 7F/7F 2房2廳2衛 · 43.32 坪 16.9 萬/坪總 610 萬 2017-11-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 43.32 坪 16.4 萬/坪總 595 萬 2017-10-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 43.32 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2017-09-21 5F/7F 2房2廳2衛 · 43.32 坪 17 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。