新竹市新竹市武陵路175巷1號10F/20F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 28.1 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物30.73 坪
公設比38.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 18.5
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 52%比武陵路中位 高 61%比新竹市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+12%
2026 年推估1,833 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建為陽台採光罩其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 2F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 33.3 萬/坪總 720 萬 2024-05-04 20F/20F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 36.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-27 18F/20F 2房1廳1衛 · 33.85 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2023-11-25 2F/20F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 27 萬/坪總 960 萬 2023-07-26 2F/20F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 24.5 萬/坪總 935 萬 2023-07-17 14F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 32.4 萬/坪總 700 萬 2023-05-06 11F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 31.9 萬/坪總 690 萬 2022-09-26 20F/20F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 25.1 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。