新竹市新竹市介壽一路8號16F/20F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 74.4 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物21.29 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 東橋段 1057 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,728 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 58.7
介壽一路中位 33.5
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 27%比介壽一路中位 高 122%比新竹市 2026 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,761 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。