新竹市新竹市東山街23巷2號3F/4F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 222 萬 14.5 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物15.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 15.29 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 東山段二小段 721-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
東山街中位 24.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比東山街中位 低 40%比新竹市 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交222 萬
+67%
2026 年推估370 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。