新竹市新竹市中華路三段222號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 30.9 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物54.78 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 54.78 坪
土地持分 27.86 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 成德段 161 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
中華路三段中位 22.2
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路三段中位 高 39%比新竹市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,690 萬
+25%
2026 年推估2,113 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、頂樓、防火巷其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。