新竹市新竹市經國路二段438巷15弄58號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 31.3 萬/坪 × 89.6 坪
權狀坪數89.6 坪
主建物83.21 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.6 坪
└ 主建物 83.21 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪89.6 坪
土地坐落 崙子段 1590-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
經國路二段中位 23.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比經國路二段中位 高 34%比新竹市 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+66%
2026 年推估4,646 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。