新竹市新竹市中華路三段121巷31號5F/5F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 14.8 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物26.99 坪
公設比35.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 曲溪段 19 地號
價格拆解
成交總價676 萬
扣車位後房價676 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.1
中華路三段中位 22.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 13%比中華路三段中位 低 33%比新竹市 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。