新竹市新竹市香村路300巷95弄37號
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.2 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物51.72 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 51.72 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 34.46 坪
0 坪59.99 坪
土地坐落 師院段 517 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.7
香村路中位 14.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 5%比香村路中位 低 36%比新竹市 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+68%
2026 年推估925 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
香村路300巷95弄46號 16.6 萬/坪 香村路300巷95弄23號 16.7 萬/坪 香村路300巷25弄35號 24.7 萬/坪 香村路300巷25弄115號 27 萬/坪 香村路300巷25弄72號 24.6 萬/坪 香村路300巷25弄175號 24.2 萬/坪 香村路400巷6弄26號 24.7 萬/坪 香村路300巷25弄49號 16.8 萬/坪 香村路385巷10號 15.1 萬/坪 香村路385巷11號 14 萬/坪 香村路331號 11.1 萬/坪 香村路300巷25弄51號 27.8 萬/坪 香村路369號 26.4 萬/坪 香村路300巷25弄163號 25.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。