新竹市新竹市香村路300巷25弄92號
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12 萬/坪 × 70.58 坪
權狀坪數70.58 坪
主建物67.2 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 70.58 坪
└ 主建物 67.2 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 59.34 坪
0 坪70.58 坪
土地坐落 師院段 358-146 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
香村路中位 14.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比香村路中位 低 16%比新竹市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+68%
2026 年推估1,429 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
香村路300巷95弄46號 16.6 萬/坪 香村路300巷95弄23號 16.7 萬/坪 香村路300巷25弄35號 24.7 萬/坪 香村路300巷25弄115號 27 萬/坪 香村路300巷25弄72號 24.6 萬/坪 香村路300巷25弄175號 24.2 萬/坪 香村路400巷6弄26號 24.7 萬/坪 香村路300巷25弄49號 16.8 萬/坪 香村路385巷10號 15.1 萬/坪 香村路385巷11號 14 萬/坪 香村路331號 11.1 萬/坪 香村路300巷25弄51號 27.8 萬/坪 香村路369號 26.4 萬/坪 香村路300巷25弄163號 25.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。