新竹市新竹市龍山西路181巷23號2F/7F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 931 萬 28.4 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物18.2 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 國道段 1158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 26.2
龍山西路中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 8%比龍山西路中位 高 32%比新竹市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交931 萬
+55%
2026 年推估1,442 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。