新竹市新竹市南勢街150號
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 41.4 萬/坪 × 84.95 坪
權狀坪數84.95 坪
主建物73.09 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.95 坪
└ 主建物 73.09 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 29.61 坪
0 坪84.95 坪
土地坐落 南勢段 196-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
南勢街中位 22.7
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比南勢街中位 高 82%比新竹市 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,520 萬
+2%
2026 年推估3,576 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：法空頂樓二樓加裝採光罩/法空加蓋二樓露台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。