新竹市新竹市金山二十街9號5F/10F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 20 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物20.81 坪
公設比46.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 金山段 988 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22
金山二十街中位 21
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比金山二十街中位 低 5%比新竹市 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。