新竹市新竹市東大路二段83號5F/13F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.2 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物28.59 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 北門段 2356-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 22.9
東大路二段中位 23.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 42%比東大路二段中位 低 44%比新竹市 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。