新竹市新竹市中山路443巷7號
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 27.8 萬/坪 × 100.18 坪
權狀坪數100.18 坪
主建物89.46 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 100.18 坪
└ 主建物 89.46 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪100.18 坪
土地坐落 成德段 5-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
中山路中位 21.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 27%比新竹市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,780 萬
+66%
2026 年推估4,613 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：管理組織:目前無將來會成立.一樓停車空間預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。