新竹市新竹市光華街19巷3號3F/7F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 52.8 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物14.94 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 光華段 1301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 53.6
光華街中位 19.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比光華街中位 高 169%比新竹市 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,315 萬
+13%
2026 年推估1,482 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：及預售屋申報書序號：B2OA11206060004本案預售時為兩戶，後續變更設計合併為一戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。