新竹市新竹市湳中街30巷12號
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 28.2 萬/坪 × 82.52 坪
權狀坪數82.52 坪
主建物72.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.52 坪
└ 主建物 72.12 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪82.52 坪
土地坐落 武陵段 374-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
湳中街中位 16.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比湳中街中位 高 67%比新竹市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,330 萬
+69%
2026 年推估3,934 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。