新竹市新竹市光復路一段531巷66號4F/7F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 24.9 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物27.57 坪
公設比29.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 仙水段 614 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 16%比新竹市 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+66%
2026 年推估1,792 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。