新竹市新竹市光復路二段2巷49之3號4F/5F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,827 萬 11.3 萬/坪 × 161.67 坪
權狀坪數161.67 坪
主建物72.24 坪
公設比55.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 161.67 坪
└ 主建物 72.24 坪
└ 公設等 89.43 坪
土地持分 33.5 坪
0 坪161.67 坪
土地坐落 光復段 398 地號
價格拆解
成交總價1,827 萬
扣車位後房價1,827 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 46%比新竹市 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,757 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。