新竹市新竹市北門街102之3號3F/7F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.9 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物36.79 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 中山段三小段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
北門街中位 28.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比北門街中位 低 26%比新竹市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+46%
2026 年推估1,252 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。