新竹市新竹市中華路四段705之43號5F/6F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 13.7 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物4.73 坪
公設比35.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 4.73 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪8.74 坪
土地坐落 三姓段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.2
中華路四段中位 17.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 4%比中華路四段中位 低 20%比新竹市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+66%
2026 年推估199 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。