新竹市新竹市勝利路71號
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 10.6 萬/坪 × 84.9 坪
權狀坪數84.9 坪
主建物84.9 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 84.9 坪
└ 主建物 84.9 坪
0 坪84.9 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
勝利路中位 19.9
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 低 47%比新竹市 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+1%
2026 年推估912 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：南門段一小段123地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。