新竹市新竹市藝術路9號4F/6F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 37.8 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物22.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 41.2
藝術路中位 40
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 8%比藝術路中位 低 6%比新竹市 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,688 萬
+2%
2026 年推估1,715 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 57.3 萬/坪總 2,700 萬 2024-08-20 2F/6F 0房1廳2衛 · 70.76 坪 19.8 萬/坪總 1,275 萬 2024-08-20 3F/6F 0房1廳2衛 · 70.76 坪 19.8 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-06 2F/6F 0房1廳1衛 · 35.95 坪 49.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-04 3F/6F 0房1廳2衛 · 43.52 坪 41.7 萬/坪總 1,668 萬 2024-05-01 2F/6F 0房1廳2衛 · 45.51 坪 41.4 萬/坪總 1,740 萬 2024-04-27 2F/6F 0房1廳2衛 · 43.52 坪 41.4 萬/坪總 1,586 萬 2024-03-26 2F/6F 0房1廳2衛 · 52.72 坪 41.9 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。