新竹市新竹市南大路575巷5弄7號5F/5F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.4 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物21.67 坪
公設比19.7%
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 育賢段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
南大路中位 22.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比南大路中位 低 24%比新竹市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+69%
2026 年推估878 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。