新竹市新竹市新源街132號2F/12F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 26.4 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物26.08 坪
公設比31.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 21
新源街中位 22.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 26%比新源街中位 高 19%比新竹市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+46%
2026 年推估1,645 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 38.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-11-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 21 萬/坪總 900 萬 2021-05-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 27.2 萬/坪總 1,165 萬 2018-03-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2016-03-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 19.6 萬/坪總 838 萬 2013-07-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 20.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。