新竹市新竹市成功路192巷34號
2025-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 512 萬 16.4 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物31.31 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 31.31 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 新雅段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
成功路中位 16.1
新竹市 2025 年中位 35.7
比成功路中位 高 2%比新竹市 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交512 萬
+2%
2026 年推估524 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。