新竹市新竹市明湖路1200巷132弄3號
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 15.1 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物62.67 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 62.67 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 35.41 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 南湖段 8-67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
明湖路中位 14.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 1%比新竹市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+48%
2026 年推估1,519 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。