新竹市新竹市閑谷一街175巷2號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,717 萬 29.3 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物54.15 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 54.15 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 71.08 坪
0 坪71.08 坪
土地坐落 香村段 261-81 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
閑谷一街中位 29.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比閑谷一街中位 低 1%比新竹市 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,717 萬
+46%
2026 年推估2,500 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,461 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：111/3/1預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1784萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。