新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄7號6F/11F
2025-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,763 萬 37.4 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物24.42 坪
公設比42.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價1,763 萬
扣車位後房價1,763 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 12.9
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 190%比牛埔南路中位 高 181%比新竹市 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,763 萬
+1%
2026 年推估1,786 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,839 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。