新竹市新竹市仁德街95號2F/10F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 243 萬 21.2 萬/坪 × 11.46 坪
權狀坪數11.46 坪
主建物4.67 坪
公設比48.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 11.46 坪
└ 主建物 4.67 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪11.46 坪
土地坐落 民富段 2517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.7
仁德街中位 23.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 11%比仁德街中位 低 9%比新竹市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交243 萬
+66%
2026 年推估403 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 57 萬/坪總 660 萬 2025-02-16 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 56.2 萬/坪總 650 萬 2024-07-08 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 51 萬/坪總 590 萬 2024-05-19 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 43.7 萬/坪總 500 萬 2023-08-09 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 41.7 萬/坪總 490 萬 2023-05-31 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 39.9 萬/坪總 505 萬 2023-02-27 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 40.2 萬/坪總 472 萬 2022-11-17 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 42.3 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。