新竹市新竹市東門街34巷18號18F/20F
2017-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 32.7 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物26.62 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 榮光段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 28.2
東門街中位 30.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 16%比東門街中位 高 8%比新竹市 2017 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:雨遮含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。