新竹市新竹市光華二街72巷19弄1之1號
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 41.8 萬/坪 × 75.42 坪
權狀坪數75.42 坪
主建物68.91 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.42 坪
└ 主建物 68.91 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪75.42 坪
土地坐落 自由段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
光華二街中位 17.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 144%比新竹市 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+26%
2026 年推估3,976 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。