新竹市新竹市關新二街111號18F/22F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 65.7 萬/坪 × 70.36 坪
權狀坪數70.36 坪
主建物32.68 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.36 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪70.36 坪
土地坐落 長春段 1681 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,990 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,610 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 27.9
關新二街中位 30.6
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 135%比關新二街中位 高 115%比新竹市 2025 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,990 萬
+1%
2026 年推估4,043 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-09-15 14F/22F 4房2廳2衛 · 70.36 坪 27 萬/坪總 1,900 萬 2019-05-11 18F/22F 3房2廳2衛 · 70.36 坪 27 萬/坪總 1,900 萬 2016-03-28 20F/22F 4房2廳2衛 · 70.36 坪 27.9 萬/坪總 1,963 萬 2015-12-09 11F/22F 4房2廳2衛 · 70.36 坪 26.6 萬/坪總 1,670 萬 2014-08-06 7F/22F 4房2廳2衛 · 70.36 坪 25.2 萬/坪總 1,770 萬 2014-03-05 6F/22F 4房2廳2衛 · 70.36 坪 23.8 萬/坪總 1,675 萬 2013-12-14 3F/22F 4房2廳2衛 · 71.47 坪 29.5 萬/坪總 1,880 萬 2013-10-13 22F/22F 4房2廳2衛 · 70.36 坪 30.9 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。