新竹市新竹市東竹路55號13F/15F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 28.1 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物25.32 坪
公設比29.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 東光段 238-2 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
東竹路中位 28.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東竹路中位 低 1%比新竹市 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+66%
2026 年推估1,958 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:110.10.07，權利買賣契約成交價格1458萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 28.3 萬/坪總 1,178 萬 2019-10-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 27.4 萬/坪總 1,174 萬 2019-10-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 27.7 萬/坪總 1,166 萬 2019-10-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 27.9 萬/坪總 1,193 萬 2019-10-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-02 8F/15F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 28.2 萬/坪總 1,204 萬 2019-10-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 28.4 萬/坪總 1,211 萬 2019-09-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 28 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。