新竹市新竹市南勢十二街26號
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 24.8 萬/坪 × 73.36 坪
權狀坪數73.36 坪
主建物70.6 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.36 坪
└ 主建物 70.6 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 26.69 坪
0 坪73.36 坪
土地坐落 南勢段 153-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
南勢十二街中位 16.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比南勢十二街中位 高 54%比新竹市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,820 萬
+57%
2026 年推估2,848 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。