新竹市新竹市經國路二段100號
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 38,517 萬 18.7 萬/坪 × 2057.85 坪
權狀坪數2057.85 坪
主建物1836.32 坪
公設比9.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 2057.85 坪
└ 主建物 1836.32 坪
└ 公設等 221.53 坪
土地持分 353.93 坪
0 坪2057.85 坪
土地坐落 北門段 830-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
經國路二段中位 23.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比經國路二段中位 低 20%比新竹市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交38,517 萬
+67%
2026 年推估64,364 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25,847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,703 萬
貸款（8 成）30,814 萬
每月月付1,154,401 元
30 年總利息10,745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。