新竹市新竹市自由路70號7F/7F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.3 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物19.23 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 民主段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.2
自由路中位 19.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 12%比自由路中位 低 3%比新竹市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+57%
2026 年推估798 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。