新竹市新竹市建中一路23巷16號5F/12F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 35.9 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物28.36 坪
公設比23.3%
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 東明段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
建中一路中位 21.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比建中一路中位 高 66%比新竹市 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,481 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。