新竹市新竹市東大路二段174號4F/10F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 13.8 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物30.15 坪
公設比40.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 武陵段 1127-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.4
東大路二段中位 23.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比東大路二段中位 低 42%比新竹市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+66%
2026 年推估1,311 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-18 2F/10F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-11-09 5F/10F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 14.5 萬/坪總 808 萬 2015-11-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 12.5 萬/坪總 700 萬 2015-06-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2013-09-18 9F/10F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 12.7 萬/坪總 708 萬 2013-04-13 9F/10F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 10.2 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。