新竹市新竹市西濱路一段201號
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.1 萬/坪 × 72.33 坪
權狀坪數72.33 坪
主建物57.73 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.33 坪
└ 主建物 57.73 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 17.44 坪
0 坪72.33 坪
土地坐落 西濱段 749-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
西濱路一段中位 17.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比西濱路一段中位 高 23%比新竹市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,799 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。