新竹市新竹市中華路六段647巷136弄419號
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,272 萬 31.7 萬/坪 × 71.67 坪
權狀坪數71.67 坪
主建物64.62 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.67 坪
└ 主建物 64.62 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 68.79 坪
0 坪71.67 坪
土地坐落 內湖段 407-142 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
中華路六段中位 19.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 高 59%比新竹市 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,272 萬
+12%
2026 年推估2,554 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,818 萬
每月月付68,095 元
30 年總利息634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期113.4.10，權利買賣成交價格為新台幣2350萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。